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宏總加州|大露台1+1房 北屯捷運大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：885 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏總加州
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.45 坪
- 附屬建物面積：10.34 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：健行國小 五權國中 新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：中友百貨 永興街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：健行國小 五權國中 新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：中友百貨 永興街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議 此物件整體而言值得關注，特別適合重視生活便利性、學區需求明確的自購者，或是尋求穩定租金回報的投資客。
主要理由
- 地段優勢顯著：位於台中市核心生活圈，鄰近百貨、夜市與醫院，生活便利性極高，且學區資源豐富，是該區域熱門的住宅類型。
- 租金潛力佳：因鄰近中國醫藥學院與一中商圈，租屋市場活躍，作為投資標的可提供穩定的租金現金流。
- 需注意舊屋成本：由於屋齡已近 30 年，購屋前建議請專業工程人員勘驗房屋結構與管線狀況，並確認社區管理費與維修基金是否充足，以評估未來潛在持有成本。若您預算充足且看重地段價值而非新成屋，此物件是該區域的不錯選擇。
問與答
北屯捷運大樓
北屯捷運大樓
潘惠湞(仲介，收取服務費)
暱稱：潘小湞(潘惠湞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-153967
訂閱：0 (加入)
群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第444705號
北屯捷運大樓 潘惠湞 0983153967
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